<div><div>OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – LOTE PARA CONSTRUCTORA EN ECHESORTU<br><br></div><div>Ubicado en Cafferata 1548, en pleno Echesortu, este lote representa una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan potencial constructivo real en una de las zonas residenciales más consolidadas de Rosario.<br><br></div><div>Se trata de un terreno de 507,58 m² totales (8,80 m de frente x 57,68 m de fondo), apto para desarrollo en altura.</div><div>Potencial constructivo destacado</div><div>El inmueble cuenta con Certificado Urbanístico vigente que habilita:</div><div><br></div><div>- Altura Base: PB + 3 pisos (11.5 mts)&nbsp;</div><div><br></div><div>- Posibilidad de excepción hasta PB +10 pisos (30.5 m) según normativa vigente</div><div><br></div><div>Superficie edificable de gran aprovechamiento dada la profundidad del lote</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>Cafferata 1548 se enmarca en un barrio de alta demanda residencial, con servicios, comercios y conectividad consolidados. Echesortu es una zona de valorización sostenida, con perfil de comprador final e inversor, ideal para proyectos de vivienda colectiva.</div><div><br>Ideal para:</div><div><br></div><div>Desarrollo de edificio residencial en altura</div><div>Proyecto de vivienda colectiva con cocheras</div><div>Inversores que buscan valorización a largo plazo o renta por m² terminados</div><div><br></div><div>&nbsp;Certificado Urbanístico presentado</div><div>&nbsp;Se evalúan propuestas, permutas, vehículos &nbsp;y formas de pago</div></div><div><br></div>