<p>Güemes 1956 – Zona Río | Rosario - Alquiler disponible a partir de Mayo 2026&nbsp;</p><div><br></div><div>En el corazón de la zona más cotizada de la ciudad, a metros del río y Bv. Oroño, se encuentra este exclusivo departamento de 2 dormitorios con cochera, desarrollado por Stad Baut, sinónimo de calidad y solidez constructiva.</div><div><br></div><div>Ubicado en primer piso al frente, la unidad ofrece excelente luminosidad y una distribución funcional, con detalles pensados para el confort:</div><div><br></div><div>2 dormitorios (1 en suite)</div><div>Living comedor&nbsp;</div><div>Cocina integrada de diseño</div><div>2 Baños</div><div>Calefacción por radiadores en todos los ambientes</div><div>Cochera opcional</div><div><br></div><div>Con solo 3 años de antigüedad, el departamento se destaca por su calidad premium, terminaciones modernas y excelente estado general.</div><div><br></div><div>El edificio suma amenities que elevan la experiencia:</div><div><br></div><div>En primer piso (contrafrente):</div><div><br></div><div>2 quinchos totalmente equipados</div><div><br></div><div>Patio común</div><div><br></div><div>En terraza:</div><div><br></div><div>Solarium</div><div><br></div><div>Duchas</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan vivir la Zona Río, en un entorno consolidado, residencial y de alta demanda, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a los mejores espacios gastronómicos y recreativos de Rosario.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes priorizan ubicación, calidad y proyección de valor.<br></div><div><br>Expensas: Departamento $225.000<br><br>En las expensas estan incluidos los impuestos</div><div><br></div><p><br></p><p>Se puede alquilar con cochera, por un valor de $120.000 adicionales.<br><br><br></p><span style="font-weight: bold;">Requisitos para alquilar:</span><div><br></div><div>Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones:</div><div><br></div><div><br></div><div>1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo</div><div>2) 5 Recibos de Sueldo</div><div>3) Empresa de Avales (Locativa)</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos del contrato:</div><div><br></div><div>Sellado Provincial (solo fojas): $1000</div><div>Informes de garantías (aprox) : $ 65.000</div><div>Honorarios: $ 1.597.000</div><div>Mes deposito en garantia: $ 1.100.000 (se dolariza)</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>