Semipiso histórico apto oficinas con terraza exclusiva – Peatonal Córdoba<div><br></div><div>Excepcional semipiso apto oficina en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre Peatonal Córdoba, frente al Palacio Minetti y a metros de la Bolsa de Comercio, en plena zona núcleo y financiera.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 234 m² cubiertos, 176 m² de terraza de uso exclusivo y 410 m² totales construidos, ofreciendo un enorme potencial para el desarrollo de oficinas corporativas de categoría, estudios profesionales o sede institucional.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla en 8 ambientes, con 3 baños, sala común y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones. Posee techos altos, pisos de pinotea en excelente estado, molduras originales cuidadosamente conservadas y 30 m² de entrepisos, que aportan carácter y funcionalidad.</div><div><br></div><div>La terraza privada brinda un valor diferencial único en la zona, ideal para área de esparcimiento, comedor al aire libre, sector social o usos complementarios que jerarquizan cualquier proyecto profesional.</div><div><br></div><div>Cocina y baños en estado original, lo que permite adaptar y modernizar los espacios manteniendo el valor patrimonial del edificio. Orientación Norte, disposición frente y excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por ubicación, superficie y valor arquitectónico, pensada para quienes buscan presencia, imagen institucional y proyección a largo plazo en el corazón de Rosario.</div><div><br></div><div>En caso de ALQUILER: Contrato por dos años, con actualización cuatrimestral según ICL. Requisitos:<div><br></div><div>Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones:</div><div>1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo</div><div>2) 5 Recibos de Sueldo</div><div>3) Empresa de Avales (Locativa)</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos del contrato:</div><div><br></div><div>Sellado Provincial (solo fojas): $1000</div><div>Informes de garantías (aprox) : $ 65.000</div><div>Honorarios: $ 2.323.200</div><div>Mes deposito en garantia: $ 1.600.000 (se dolariza)</div><div><br></div></div><div><br></div><div>FORJA PROPIEDADES</div><div>C.I Sebastian Bileckiz </div><div>MATRICULA 2204</div>