<p><span style="font-size: 14px;">Ingreso Alquiler Local Comercial - Rioja 2700 - Barrio Lourdes</span></p><div><br></div><p> <br> </p><div><div>Propiedad de gran escala en Barrio Lourdes, ideal para empresas que necesiten amplitud, funcionalidad y sectores bien distribuidos. Especialmente apto para supermercados, gimnasios, centros de salud, academias, instituciones o grandes locales comerciales.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Amplio salón principal de 350 m² cubiertos, ideal para área de atención al público o salón de ventas</div><div><br></div><div>Patio exclusivo de 40 m², que aporta ventilación, luz natural y espacio de apoyo</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>150 m² cubiertos<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Sectorizado en oficinas y 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Patio exclusivo de 30 m² con posibilidad de techar, permitiendo ampliar aún más la superficie útil</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 500 m²</div><div>Superficie descubierta total: 70 m²</div><div><br></div><div>No posee gas natural</div><div><br></div><div>Distribución ideal para separar área operativa, administrativa y de servicios, adaptándose a múltiples rubros comerciales de gran movimiento.<br><br><br>Expensas muy bajas: $30.000 y&nbsp;TGI $95.000 a cargo del inquilino<br>API y Aguas a cargo del Propietario.&nbsp;</div><div><br><br>Requisitos para alquilar:<div><br></div><div>Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones:</div><div><br></div><div><br></div><div>1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo</div><div>2) 5 Recibos de Sueldo</div><div>3) Empresa de Avales (Locativa)</div><div><br></div><div><br></div><div>Contrato de hasta 10 años.</div><div><br></div></div></div>