<p>| Dorrego y 9 de Julio | Centro de Rosario</p><p><div><br></div><div>UNIDAD 02-01| MONOAMBIENTE </div><div> </div><div><br></div><div>- Ambiente único&nbsp;</div><div>- Cocina integrada con barra desayunadora </div><div>- Baño completo </div><div>- Balcón al frente con orientación Oeste. </div><div>- Superficie exclusiva 39 m2 </div><div><br></div><div>Opcional cochera desde U$S 23.000.- </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Entrega agosto 2025 -</span></div><div>Consulte opciones de financiación&nbsp; Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, a pasos de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, epicentro de la vida comercial, gastronómica y cultural de Rosario. A minutos del Parque Independencia y rodeado de universidades, colegios e instituciones clave, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">| Edificio de planta baja + 8 pisos, con 24 unidades funcionales diseñadas para adaptarse a diferentes necesidades:</span></div><div><br></div><div>Monoambientes</div><div><br></div><div>Departamentos de 2 y 3 dormitorios</div><div><br></div><div>Local comercial en planta baja</div><div><br></div><div>Cocheras cubiertas</div><div><br></div><div>| Amenities destacados:</div><div><br></div><div>Terraza de uso común con solárium y piscina</div><div><br></div><div>Espacios pensados para el relax y la recreación al aire libre</div><div><br></div><div>| Calidades constructivas premium:</div><div><br></div><div>Pisos de vinílico o porcelanato con zócalos a medida</div><div><br></div><div>Puertas principales de madera lustrada con cerradura de seguridad</div><div><br></div><div>Carpinterías de aluminio anodizado línea A30 con DVH para máximo aislamiento térmico y acústico</div><div><br></div><div>Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de granito, horno empotrado y anafe diferenciado</div><div><br></div><div>Placares con frentes corredizos en melamina y perfilería de aluminio</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores y caldera dual en unidades de 2 y 3 dormitorios</div><div><br></div><div>Monoambientes con termotanque eléctrico y preinstalación para futura calefacción</div><div><br></div><div>Baños con sanitarios Roca línea Mónaco y griferías FV o similar</div><div><br></div><div>| Detalles que marcan la diferencia:</div><div><br></div><div>Yeso proyectable en muros interiores para superficies lisas y duraderas</div><div><br></div><div>Toma especial prevista para la instalación de aire acondicionado en cada ambiente</div><div><br></div><div>Instalaciones pensadas para brindar máximo confort y funcionalidad</div><div><br></div><div>| Ideal para vivir o invertir, en un edificio con diseño moderno, materiales nobles y terminaciones de primera, ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mejor conectividad de Rosario.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Entrega agosto 2025 </div><div>Consulte opciones de financiación Consultanos por disponibilidad, opciones de financiación y unidades con cochera.</div></p>